박정규 세무사 & 박연주 회계사와 함께하는 세금과 보험2

안녕하세요^^ 오늘은 신혼부부 돈관리 노하우에 대해 알아보겠습니다.

외벌이보다 많이 벌지만 그만큼 지출도 많은 신혼부부가 맞벌이 효과를

200% 보기위해서는 신중한 돈관리 전략이 무엇보다 필요합니다.

이제 막 결혼한 신혼부부는 대출금 상환과 저축을 동시에 하는 것이

가장 중요하며 노후와 출산, 단기자금 마련을 모두 염두에 둔 생애주기별

자산관리가 필요하다는 것에 중점을 두어야합니다.

대출금 상환과 저축을 병행한다!

요즘 대부분의 신혼부부들은 주택자금이나 전세자금을 마련하기위해

대출을 안고 출발하는 경우가 많은데 대출금 상환은 원금과 이자를

동시에 갚아나가는것이 가장 좋습니다. 이자만 내는 거치기간을 오래

유지한 뒤 원금상환이 시작되면 상환부담이 갑자기 커지면서 가계에

큰 짐이 될 수 있으며 대출금 상환에만 집중해 소득의 대부분을 빚

갚기에만 쓰다가는 갑작스러운 비용 발생에 대처할수 없게되므로

총소득의 10%를 단기비상 금용으로 적립하고 따로 10%를 분배, 노후

대비용으로 저축을 할 필요가 있습니다.

소득이 높은 쪽의 연봉은 저축한다.

맞벌이 부부의 경우 소득이 높은 쪽의 연봉은 모두 저축하는 것이 좋은데

부부 합산 소득중 최소 50%는 저축을 하는 것이 좋습니다.

신혼시절에는 지출이 많을때이지만 꼭 맞벌이 부부가 아니더라도 소득의

40%까지는 저축을 한다는 마음을 먹는것이 좋으며 최소한 30%는 저축을

하는 것이 좋습니다. 소득이 발생할 경우 먼저 저축할 금액을 떼어놓고

나머지로 소비를 해나가는 선저축 후소비 원칙을 지키는 것이 좋습니다.

용도에 따라 자금을 관리한다!

효과적인 자금 관리법의 기본으로 용도에 따라 크게 세갈래로 나누는 것이

좋은데 저축할 자금, 공과금 등 고정적으로 지출되어야할 돈, 마지막으로

일반 용돈이나 경조사비 및 기타 생활비같이 지출규모를 탄력적으로 조정할

수 있는 돈으로 구분을 한 뒤 관리를 하면 재무목표를 보다 효과적으로

달성할 수 있다는 점을 유의하는 것이 좋습니다.

성공적인 신혼부부 돈관리를 위해서는 부부간에 비밀없이 투명성을 확보하는

것이 가장 중요하며 한사람이 관리하는 것보다는 서로 공동으로 관리하고

가계부도 함께 쓰는 것이 바람직합니다. 더불어 퇴직시점이 점차 빨라진다는

점을 고려하여 신혼 초기부터 은퇴 준비를 하는 것이 가장 바람직하며 국민연금과

퇴직연금 이외에 소득이 10~20%를 노후준비로 활용하는 것이 좋습니다.

안녕하세요^^ 오늘은 1가구1주택양도소득세면제조건에 대해 알아보도록

하겠습니다. 생애 최초 주택구입자가 취득세 면제가 지난 4월 22일부터

시작되었습니다. 내집 마련을 하려는 사람들은 올해말까지 시간이 주어진

만큼 천천히 살펴볼 필요가 있는데 취득세와 양도세 면제 혜택을 모두

보려면 1가구 1주택자가 보유하고 있거나 늦어도 연내 입주가 가능한

신규 및 미분양 주택 중 전용 면적 85㎡이하나 6억원이하의 기존 주택을

매입하는 것이 보다 확실한 방법입니다.

1가구1주택양도소득세면제조건은?

1가구 1주택자가 보유하고 있거나 신규, 미분양 주택 중 전용면적 85㎡이하

또는 6억원 이하의 주택을 구입하고 계약을 맺으면 앞으로 5년간 양도세가

면제됩니다. 올 연말까지 계약을 체결한 주택이 그 대상에 포함됩니다.

5년동안 양도소득세를 면제받기위해서는 올해 안에 계약을 치르는 것이

좋으며 취득세까지 면제를 받기위해서는 연말까지 소유권 이전 등기를

마치거나 잔금을 치러야 조건에 포함이 됩니다.

생애 최초 주택구입자에 대한 취득세 면제 대상은 6억원 이하 모든 주택에

해당되는데 단 부부합산 연소득이 7천만원이하인 가구가 생애 처음으로

6억원이하 주택을 사는 경우에만 취득세를 면제받을 수 있습니다.

다만 연말까지 잔금납부를 끝내거나 소유권 이전 등기를 마쳐야 취득세를

면제받을 수 있으며 양도세와는 달리 생애 최초 주택 구입자에 대한

취득세는 준공승인이 난 주택에 한해 적용되기때문에 기존 아파트는 물론

준공후 미분양으로 눈을 돌려보는 것도 좋은 방법중 하나입니다.

이러한 절세 혜택을 받기위해서는 매도자와 매수자가 매매계약을 체결하기

전에 세금 면제를 받을 수 있는지 꼼꼼하게 확인해봐야하는데 1가구 1주택자

양도세 면제 대상 여부를 확인하기위해서는 매도자가 매매 계약서를 작성한

후 시장, 군수, 구청장으로부터 1가구 1주택 양도세 면제 확인 날인을 받아

매수자에게 교뷰를 해야합니다. 그렇기에 계약서를 작성할시에는 1가구

1주택자가 아니면 계약을 취소할 수 있다는 특약을 넣는 것이 좋습니다.

1가구 1주택 임시 확인절차는 우선 감면대상 기존주택 소유자가 주민등록등본을

첨부해 임시확인신청서를 작성하여 시,군,구청에 체줄하면되고 시,군,구청은

신청서를 취합해 국토부로 송부하게되고 국토부는 주택전상망을 통해 세대원의

취득세, 양도세 납부내역을 전산 조회해 결과를 통보하게 되는데 처리기간은

보통 1~2일 정도 걸린다고 합니다. 허나 임시확인서는 기존주택 소유자의 거래

편의를 위한 것으로 법적인 효력이 없으며 하위 법령이 정비돼 법정 확인서식

등이 확정되면 유효한 확인서를 다시 발급받아야하는것을 유의하시길 바랍니다.

안녕하세요^^ 오늘은 사교육비 절약하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

한국 중산층 절반 이상이 사교육비 지츌로 적자 상태라고 합니다. 전세계

어느 나라보다 많은 사교육비를 지출하는데 고등교육의 가치를 너무 높게

평가해 자녀의 명문대 입학을 위한 학원비와 과외비를 아끼지않는 가정이

많습니다. 하지만 이러한 사교육 열풍이 가계에는 결국 재무 스트레스 증가와

가구 규모 감소, 출산율 하락을 부추기게 됩니다. 그렇기에 사교육비를 줄어들게

하려면 각종 교육대책보다 학벌사회 자체를 타파하는게 선행되어야합니다.

사교육 극성이 자녀를 가진 학부모에게 엄청난 정신적 경제적 부담을 주고

있습니다.사교육이 이렇게 극성을 부리는 이유로 공교육 부실을 들 수 있는데

우리나라 공교육의 질을 높일 필요성이 절실하다고 합니다. 모든 학부모들이

똑같이 사교육비를 줄이며 학부모와 자녀들 모두 스트레스를 덜어서 더 행복해

질것이며 그 어느 누구도 남보다 입시경쟁에서 더 유리해지거나 더 불리해지지

않습니다. 자녀의 입시경쟁려을 높이려는 부모의 욕심이 사교육 비대화의 근본

원인으로 단순히 공교육을 대폭 강화한다고 해서 사교육이 근절되지는 않을 것입니다.

문화센터 교육강좌 활용!

이처럼 경기 침체로 가계 경제가 어려워지면서 웬만하면 돈을 아끼지않던

사교육비도 보다 저렴한 것을 찾는 부모님들이 많이 늘어나고 있는데 각

대형마트와 백화점들이 고객 서비스로 마련한 문화센터의 어린이용 교육

강좌들이 대안으로 떠오르고 있습니다. 과거에 비해 어린이, 유아용 강좌의

종류가 다양해지고 유명 강사를 초빙하는 등 강좌의 질이 일반 학원못지

않게 높아지면서 많은 부모님들의 사교육비 절약을 위해 대형마트나 백화점

문화센터 교육강좌를 선호하고 있습니다.

교육 할인카드 사용!

최근 카드업계에서 사교육비 절약카드를 속속 출시하고 있는데 이 교육 할인카드는

어린이집, 유치원, 학원 및 학습지 구입비 등을 할인받을 수 있습니다.

학원비 할인 카드에는 특정 학원이 아닌 전국 모든 학원에서 할인 혜택을 주는

범용 학원 할인 카드가 뜨고 있으며 교육 할인 카드를 고를때는 특별 할인의 적용

기준이 되는 전월 신용카드 사용액을 살펴보는 것이 좋으며 평소 카드 사용액이

적은 경우라면 최소 전월 실적 조건에 특히 유의해야 합니다.

품앗이 교육!

20~30대 절음 엄마들사이에서 품앗이 교육을 인기를 끌고 있는데 사교육비 절약을

위해 같은 아파트 단지내의 엄마들이 모여 교재 연구도 하고 아이들을 직접 가르치는

것이 점점 증가하고 있습니다. 이러한 세태에 발맞춰 인터넷상에도 교육관련 카페들이

높은 관심을 받고있는데 국어, 영어, 수학 등 과목의 학습지 정보는 물론 미술, 동화

관련 정보도 함께 제공해 아이들의 감성교육에도 힘쓸 수 있습니다.